每经记者 刘颂辉    每经编辑 陈梦妤    

　　克日 ，江苏南通、安徽凤阳等地发布关照 ，鼓励农村住民 退出合法 宅基地并进入都会 购房，对于在指定地区 购买新建商品住房的，给予肯定 购房补贴。而在湖北鄂州，农村住民 志愿 退出宅基地的，按照退出的宅基地面积举行 补贴，退出的宅基地归还村团体 复耕复垦。

　　鄂州市住房和都会 更新局一位工作职员 6月24日向《逐日 经济消息 》记者先容 ，如今 ，相干 步伐 还在关照 阶段，具体 补贴细则没有出来，“重要 是为了鼓励各人 进城购房”。

　　各地奖补标准 不一

　　根据鄂州市4月22日发布的《关于推进当场 城镇化和房地产安稳 康健 发展的关照 》，原则上不再新建团体 地皮 上的安置房，已批未建的不再建立 ，采取 货币 化、房票、团购商品住房等方式安置。

　　值得一提的是，鄂州市明白 鼓励农村住民 进城购房，农村住民 志愿 退出合法 宅基地且拆除宅基地及相干 建（构）筑物后，在“双会合 ”地区 购买新建商品住房的，按退出的宅基地面积给予购房补贴，退出的宅基地归还村团体 用于复耕复垦。

　　6月20日，安徽省凤阳县《关于进一步促进房地产市场安稳 康健 发展的多少 步伐 》指出，给予退出宅基地嘉奖 。

　　本年 6月20日至12月31日，对纳入2024年地皮 增减挂范围内和县房屋征收领导 小组办公室确定纳入征收范围内的项目，涉及必要 安置宅基地的本县农村住民 ，如志愿 放弃宅基地安置并进城购房，在原宅基地归还村团体 用于复耕复垦并拆除建（构）筑物后，一次性给予5万元购房嘉奖 （与货币 、房票安置、购房补贴差别 时享受）。

　　全县原则上不再新建团体 地皮 上的安置房，已批未建的不再建立 ，采取 货币 化、房票、团购商品住房等方式安置。整合安置房需求，通过收购存量商品房、定向回购新建商品房等方式，促进房地产开辟 企业滚动发展。

　　就在一天之后的6月21日，“南通发布”官微也发布“通十条”房地产新政，此中 明白 提出，加大购房奖补力度，本年 4月1日至来岁 6月30日，在主城区（崇川区、南通经济技能 开辟 区、苏锡通园区，下同）范围内购买新建商品住房的，给予购房款总额1.5%的奖补。志愿 退出（放弃）农村宅基地进城购房的，给予肯定 额度的奖补，具体 标准 由全市各地自行订定 。

　　配套住房政策应跟上

　　究竟 上，比年 来有关农村住民 退出宅基地的声音早已有之。

　　客岁 8月，农业农村部在复兴 天下 人大代表陈贵静提出的“关于保障墟落 振兴战略下宅基地退出中农夫 地皮 权益的发起 ”时表现 ，地皮 管理法规定，国家答应 进城落户的农村村民依法志愿 有偿退出宅基地。2020年9月，天下 104个县（市、区）和3个地级市启动实行 新一轮农村宅基地制度改革试点。探索宅基地志愿 有偿退出机制是试点紧张 内容之一。

　　“下一步，住建部将引导 各地把农夫 工纳入城镇住房保障体系，以生齿 流入多、房价高的都会 为重点，鼓励在农夫 工较为会合 的企业、财产 园区等建立 保障性租赁住房，扩大对农夫 工保障性租赁住房供给，改善农夫 工的居住条件。”农业农村部表现 。

　　北京一位长期 关注和研究农村地皮 制度改革的学者告诉《逐日 经济消息 》记者，支持农村宅基地的利用 权流转范围扩大，在城乡之间实现流转，最大化表现 宅基地的真实代价 ，拓宽农村住民 的收入渠道。本年 以来，多地鼓励农村住民 进城工作和落户，那么配套的住房政策应该及时 跟上来。

　　“关于建构公平公道 的宅基地退出补偿 机制，试点地区 连合 农夫 实际 必要 ，探索了永世 退出、临时 退出、产权置换、货币 补偿 等多种方式，保障退出宅基地农户的居住权益。对于选择货币 补偿 的，探索通过村团体 与农夫 自主协商、第三方评估、参照地皮 征收区片代价 等方法，科学订定 退出补偿 标准 ，公道 评估宅基地和农房代价 ，健全宅基地退出补偿 机制。”农业农村部在前述复兴 质料 中表现 。