作为首批斲丧 底子 办法 公募REITs，中原 金茂贸易 REIT（基金代码：508017）自本年 1月31日创建 以来，以其妥当 的资产运营和连续 增长的业绩，赢得了投资者的广泛承认 。2024年二季度再度依附 亮眼的业绩数据给投资者交上了一份满意 的答卷。

　　策划 业绩亮眼，增长势头强劲

　　长沙金茂览秀城，作为中原 金茂贸易 REIT的底层首发资产，是中国金茂旗下核心 区位标杆项目，区位条件良好 ，斲丧 群体定位精准，客群斲丧 潜力巨大。项目依附 其亮眼的汗青 业绩和多样化的租户业态，显现 出强劲的增长潜力。最新的二季报数据也充实 显现 了中原 金茂贸易 REIT的增长势头和妥当 业绩。

　　在基金归并 层面，二季度实现了总收入2321.68万元、可供分配金额达1330.37万元，按召募 规模盘算 ，简单 年化分派率到达 5.01%。

　　在项目公司层面，二季度实现业务 收入2300.11万元，EBITDA为1392.46万元，EBITDA利润率到达 60.54%。

　　在底层资产的策划 管理上，长沙金茂览秀城的表现 同样亮眼。二季度的出租率达98.30%，收缴率到达 了99.43%，团体 运营状态妥当 康健 。增长潜力连续 开释 ，均匀 租金（固定租金部分 ）二季度环比增长2.9%，到达 85.89元/平方米/月。贩卖 额和客流量等关键策划 数据也出现 出稳步上升的趋势，同比增速分别到达 16.03%和9.49%。

　　专业运营体系赋能，项目策划 连续 提拔

　　斲丧 类底子 办法 的策划 提拔 必要 连续 的调改战略 和风雅 化的运营管理。中原 金茂贸易 REIT的二季报结果 斐然离不开管理团队的精密 共同 和专业运营体系的赋能。

　　在二季度，运管团队多管齐下，促进项目策划 提拔 。在招商调改方面，项目牢牢 围绕“品格 家庭艺术高兴 场”的定位方向加快 升级品牌矩阵。不但 对主力店“CGV”举行 了空间优化，还乐成 引入了“花囍”、“万智千趣”等新兴潮玩品牌。同时汰换了主力店“古迹 健身”，并顺遂 引进了湖南首家“云川台球”休闲体育斲丧 品牌。别的 ，还乐成 吸引了多个首店品牌入驻，包罗 河西首家“Kinglomo”超等 零食店、梅溪湖首个“瑞幸咖啡”大家 店、“安踏”Elite店等优质品牌或店型，连续 打造项目潮流 活动 氛围，进一步提拔 品牌级次。

　　在市场推广方面，以活动 潮流 为主题，连续 构建梅溪湖活动 大社群。项目携手多个品牌资源，共同举行 多项活动 潮流 系列推广活动 ，此中 包罗 “邻里集结 热力开赛”暨首届梅溪湖篮球赛事、李宁“反伍怒沸撕-星启赛”天下 篮球赛以及“2024天下 滑板日”等出色 活动 。别的 ，二季度还策划 了“快乐长沙”系列主题街区，包罗 L1西广场连续 打造夜经济主题、L1圆广场聚焦社群友爱 主题、L1外广场出现 露营室外街区、LG室外街围绕艺文烟火主题、LG南下沉广场营造松弛 微醺氛围，乐成 塑造了览秀城的街市商人 烟火与潮流 玩趣的手刺 。二季度客流量超415万人次，较上年同期提拔 9.49%，会员有服从 较上年同期增长59.92%，客流的丰富度和会员斲丧 粘性明显 加强 。

　　在营运管理方面，连合 项目活动 潮流 系列主题活动 ，策划 落地活动 品牌团券、限量潮品发售、抖音餐饮套票、六一满赠等多项促销活动 ，连续 提拔 重点品牌业绩，贩卖 额较上年同期增长16.03%，增长势能连续 。对于新开品牌，运营管理团队订定 了个性化的策划 提拔 方案，比方 为“新一番回转寿司”策划 的开业活动 ，通过线上线下宣传的连合 ，实现了品牌开业三天贩卖 排名全市第一的佳绩。

　　长期 优质，发展可期

　　中原 金茂贸易 REIT的亮眼表现 离不开运管机构的专业赋能，更源自中国金茂深厚的汗青 沉淀和行业履历 。

　　预测 将来 ，扩内需促斲丧 政策将连续 发力，只管 当前市场规复 动能略显不敷 ，但长期 来看，当局 将连续 推出更多扩内需、促斲丧 的政策，为斲丧 市场提供有力支持 。随着斲丧 市场的稳步规复 ，商店 租赁需求有望进一步开释 ，贸易 运营企业应顺应斲丧 和服务需求的变革 ，不绝 提拔 项目运营程度 ，以满意 市场的等待 。

　　值得一提的是，中原 金茂贸易 REIT已于2024年5月向投资者举行 了初次 分红。将来 ，中国金茂和中原 基金将携手并进，进一步落实提拔 基金业绩表现 的有效 步伐 ，支持中原 金茂贸易 REIT连续 、稳固 、康健 发展，以高品格 的项目和精良 的业绩回馈广大投资者。