在房产买卖 业务 中，二手房过户是一个紧张 的环节，涉及到多项费用的付出 。相识 这些费用的构成和盘算 方法，对于交易 两边 都至关紧张 。本文将具体 分析 二手房过户过程中大概 产生的各项费用及其盘算 明细。

一、过户税费

二手房过户税费重要 包罗 契税、个人所得税和增值税。契税是根据房屋的买卖 业务 代价 来盘算 的，通常由买方负担 。个人所得税和增值税则由卖方付出 ，盘算 方式与房屋的持偶然 间和买卖 业务 代价 有关。

费用名称 盘算 方式 负担 方 契税 房屋买卖 业务 代价 的1%-3% 买方 个人所得税 房屋增值部分 的20% 卖方 增值税 房屋买卖 业务 代价 的5.6% 卖方

二、其他费用

除了税费之外，二手房过户还大概 涉及到一些其他费用，如评估费、登记费和中介服务费等。评估费是为了确定房屋的市场代价 ，通常由买方付出 。登记费是办理产权转移登记时必要 缴纳的费用，而中介服务费则是通过房产中介举行 买卖 业务 时产生的费用。

费用名称 盘算 方式 负担 方 评估费 房屋买卖 业务 代价 的0.1%-0.5% 买方 登记费 固定金额，通常为几十至几百元 买方 中介服务费 房屋买卖 业务 代价 的1%-3% 交易 两边

在盘算 二手房过户费用时，必要 根据本地 的具体 政策和市场环境 来确定各项费用的具体 数额。别的 ，交易 两边 在签订 条约 前，应具体 相识 全部 费用的明细，以克制 后续的纠纷。

总之，二手房过户费用的盘算 涉及多个方面，包罗 税费和其他相干 费用。相识 这些费用的构成和盘算 方法，可以资助 交易 两边 更好地规划买卖 业务 过程，确保买卖 业务 的顺遂 举行 。