在房产买卖 业务 过程中，房屋过户是一个关键步调 ，涉及到一系列的法律程序和文件预备 工作。为了确保过户过程顺遂 举行 ，交易 两边 必要 预备 一系列须要 质料 。以下是房屋过户时通常必要 预备 的质料 清单：

1. 身份证明 文件

交易 两边 都必要 提供有效 的身份证明 ，包罗 身份证原件及复印件。假如 是法人或其他构造 ，则必要 提供业务 执照副本、法定代表人身份证明 等相干 文件。

2. 房屋权属证明 文件

卖方必要 提供房屋全部 权证书原件及复印件，这是证明 房屋全部 权归属的关键文件。别的 ，假如 房屋有抵押环境 ，还需提供抵押权人同意出售的证明 文件。

3. 购房条约

交易 两边 签订 的正式购房条约 ，条约 中应具体 列明房屋的根本 信息、买卖 业务 代价 、付款方式、交付时间等关键条款。

4. 税务相干 文件

包罗 但不限于契税完税证明 、个人所得税完税证明 等，这些文件是证明 买卖 业务 两边 已按规定缴纳相干 税费的凭据 。

5. 其他相干 文件

根据具体 环境 ，大概 还必要 提供婚姻状态 证明 （如完婚 证或仳离 证）、房屋评估陈诉 、房屋维修基金缴纳证明 等。

质料 种别 具体 内容 身份证明 身份证原件及复印件 房屋权属证明 房屋全部 权证书原件及复印件 购房条约 正式购房条约 税务相干 文件 契税完税证明 、个人所得税完税证明 其他相干 文件 婚姻状态 证明 、房屋评估陈诉 、房屋维修基金缴纳证明

预备 这些质料 时，务必确保全部 文件的真实性和有效 性，克制 因质料 不全或不符合要求而导致过户流程延误。同时，发起 在过户前咨询专业的房产状师 或中介机构，以确保整个过户过程符合法 律规定，顺遂 完成。