在购房过程中，签订 购房条约 是一个至关紧张 的步调 。条约 不但 明白 了交易 两边 的权利和任务 ，也是保障购房者合法 权益的法律文件。以下是签订 购房条约 时必要 留意 的几个关键点。

1. 确认条约 主体资格

在签订 条约 前，购房者应核实卖方的身份和资格。确保卖方是房产的合法 全部 者或经授权的署理 人。可以通过查察 房产证、身份证等相干 证件来确认。

2. 具体 查对 房产信息

条约 中应具体 列明房产的具体 信息，包罗 地点 、构筑 面积、房屋布局 、装修环境 等。购房者应细致 查对 这些信息，确保与实际 购买的房产同等 。

3. 明白 代价 及付款方式

条约 中应明白 房屋的总价、首付比例、付款时间节点及方式。购房者应确保这些条款清楚 无误，克制 将来 产生不须要 的纠纷。

4. 留意 附加条款

除了标准 条款外，条约 中大概 包罗 一些附加条款，如装修标准 、交房时间、违约责任等。购房者应细致 阅读这些条款，确保本身 的权益不受陵犯 。

5. 确认交房标准 和时间

条约 中应明白 交房的标准 和具体 时间。购房者应确保这些信息明白 ，以便在交房时可以或许 顺遂 吸取 符合标准 的房产。

6. 相识 违约责任

条约 中应明白 两边 的违约责任。购房者应相识 在差别 环境 下大概 面对 的违约责任，以便在须要 时采取 相应的法律步伐 。

7. 保存 条约 副本

签订 条约 后，购房者应保存 至少一份条约 副本。这是将来 办理 任何争议的紧张 法律文件。

以下是一个简单 的表格，总结了签订 购房条约 时的重要 留意 事项：

留意 事项 具体 内容 确认条约 主体资格 核实卖方身份和资格 具体 查对 房产信息 查对 房产的具体 信息 明白 代价 及付款方式 确认房屋总价、首付比例等 留意 附加条款 阅读并明白 附加条款 确认交房标准 和时间 明白 交房标准 和具体 时间 相识 违约责任 明白 两边 的违约责任 保存 条约 副本 保存 至少一份条约 副本

通过以上步调 ，购房者可以更全面地相识 和把握 签订 购房条约 时的留意 事项，从而更好地掩护 本身 的合法 权益。