在住宅租赁条约 停止 时，租户和房东都必要 留意 一系列的法律和实际 题目 ，以确保两边 的权益得到妥善处理 惩罚 。以下是一些关键点，必要 在条约 停止 时予以特别 关注。

1. 提前关照

无论是租户还是 房东，提前关照 对方条约 即将停止 是法律规定的任务 。通常，这个关照 期会在租赁条约 中明白 规定，大概 是30天或60天。确保服从 这一条款可以克制 不须要 的法律纠纷。

2. 房屋查抄

在条约 停止 前，两边 应共同举行 一次房屋查抄 ，记录 房屋的当前状态。这包罗 查抄 墙壁、地板、门窗、电器等办法 的状态 。任何现有的破坏 都应在此阶段记录 下来，以克制 将来 对破坏 责任的争议。

3. 押金退还

押金是租户在租赁开始时付出 给房东的一笔钱，通常用于保障房屋在租赁期间不受侵害 。条约 停止 时，房东应在扣除任何公道 费用后，及时 退还剩余的押金给租户。公道 的费用大概 包罗 未付出 的租金、破坏 修复费用等。

4. 终极 账单结算

包罗 水电费、燃气费等公共奇迹 费用的终极 账单必要 在条约 停止 时举行 结算。确保全部 费用都已付出 ，而且 账单已经关闭，如许 可以克制 将来 大概 出现的费用争议。

5. 钥匙归还

租户应在条约 停止 时归还全部 房屋钥匙。这是确保房东可以重新出租或利用 房屋的紧张 步调 。未能归还钥匙大概 会导致额外的费用或法律题目 。

6. 条约 文件生存

纵然 条约 已经停止 ，保存 一份条约 的副本仍旧 很紧张 。这可以资助 办理 将来 大概 出现的任何争议，并提供法律依据。

以下是一个简单 的表格，总结了上述关键点：

关键点 留意 事项 提前关照 服从 条约 规定的关照 期 房屋查抄 记录 房屋状态，克制 破坏 争议 押金退还 及时 退还，扣除公道 费用 终极 账单结算 确保全部 费用已付出 钥匙归还 归还全部 钥匙，克制 额外费用 条约 文件生存 保存 条约 副本，以备不时之需

通过留意 这些关键点，租户和房东可以确保租赁条约 的停止 过程顺遂 举行 ，克制 不须要 的贫苦 和法律题目 。

（：贺