富瑞发布研究陈诉 称，予长实团体 （01113）“持有”评级，目标 价由35港元微降至34港元。

　　该行提预期长实团体 预期只有共约71亿元的香港、中国本地 及外洋 物业发展预售额会于2024年度入账，当中由于屯门飞扬第1期竣工以及中国本地 贩卖 连续 放缓，预计有大部分 大概 会在上半年反映，因此信托 市场预期的154亿元发展项目收入较难告竣 。如今 富瑞猜测 2024年长实发展物业收入仅97亿元，随着油塘亲海駅及黄竹坑Blue

　　Coast贩卖 额入账，信托 2025至2026年物业发展收入将有所改善。但该行提到，由于发展商为新盘提供较大扣头 优惠，预期2025至2026年的物业发展利润率将因此受到影响。

　　别的 ，长实、长江基建（01038）及电能实业（00006）本年 4月公布 收购北爱尔兰配气网路公司Phoenix

　　Energy全部股权，富瑞将此买卖 业务 纳入估值模子 当中。团体 而言，该行如今 猜测 长实2024年上半年及整年 根本 溢利将分别同比跌18%及19%，到达 63亿及119亿元，较市场预期分别低出13%及21%。